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学成府预售许可证怎么查?杭州学成府在哪个位置?

中建锦绣越府项目位于余杭区临平新城西区块,是杭州目前少有的现房销售项目,项目东至星桥大道,南临天都路,西至规划星源路,北至学前路。项目周边自然条件较好,环境优越,西临半山国家森林公园,距离皋亭山风景区2**,西北侧在建杭州森林体育公园,建成后将有体育休闲公园有网球学校、高尔夫练习场、棒球学校、漫步道等市民体育健身公共设施,交通便利,路网发达,地理区位优势较为明显,地铁3号线年通车,届时可直达主城区。周边配套资源成熟,项目北侧为星桥中心小学和星桥中学,项目南侧紧邻规划的嘉凯城城市客厅商业广场。1km范围内设有星桥社区卫生服务中心、星桥农贸市场、佰联超市等设施

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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余售许字(2020)第00039号,202000037学成府[普通住宅]多层备案价:25200元/㎡_均价开盘时间:2020-05-11楼盘地址:星桥街道星桥南路和天都路交汇处西北楼盘优惠信息免费通知我我要优惠意向人数0人

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